Bağımsız bölüm satış ne demek?

Peki bağımsız bölüm nedir? Bağımsız bölüm, inşaatı tamamlanmış ve kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş olan bir binanın bölümlerine denir, örneğin apartmanlar, dükkanlar, bodrumlar, depolar ve kat mülkiyetine bağlı mağazalar. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, bu bölümler ana gayrimenkule bağlı ayrı veya ayrı ayrı kullanılan bölümlerdir.

Tapuda bağımsız bölüm 3 ne demek?

Ana parsele ait parseller ayrı ayrı veya münferit olarak kullanılıyorsa ayrı parsel olarak değerlendirilir. Örneğin; sığınak, kiler ve kapı odası tapuda yapının ayrı bölümleri olarak gösterilebilir.

Bağımsız bölüm daire midir?

Bağımsız alanlar; bir yapı içerisinde diğer alanlardan ayrılarak bağımsız kullanım hakkına sahip olan daire, işyeri veya dükkan gibi alanlardır.

Arsa payı bağımsız bölüm ne demek?

Ana gayrimenkulün tek başına kullanılabilen bölümlerine bağımsız bölümler denir. Başka bir deyişle, bir binanın dairelerden dükkanlara, depolardan mağazalara kadar ayrı ayrı kullanılabilen tüm alanları bağımsız bölümleri temsil eder.

Tapuda bağımsız bölüm nasıl olur?

Kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulan yapılarda, ana gayrimenkulün ayrı ve bağımsız olarak kullanılabilen bölümlerini ifade eder. Kat mülkiyeti sicilinde kendi sayfası vardır. Konut, dükkan, depo, kömürlük, su deposu ve garaj gibi yapı elemanları bağımsız bölümlerdir.

Tapuda mesken ne anlama gelir?

Tapuda ikamet izni belgesine atıfta bulunulmaktadır. İkamet kelimesinin anlamı ikamet yeri, mesken ve ikametgâhtır.

Hak sahipliğinde bağımsız bölüm ne demek?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat malikleri bağımsız bölümlerinde Medeni Kanun’un kendilerine tanıdığı bütün hak ve yetkilere sahiptirler. Ayrıca, kat malikleri, ortak mülkiyet hükümlerine göre, ana gayrimenkulün bütün ortak alanlarına, arsa payları oranında sahip olurlar.

Parselin bağımsız bölümün yerinde gösterilmesi ne demek?

Parselin bağımsız bölümünün yerinin, kat planı ve bağımsız bölüm planındaki şekil ve boyut değerleri kullanılarak, herhangi bir keşif yapılmaksızın ilgilisine gösterilmesi ve ada/parsel, kuyu, direk ve benzeri tesislerin hangi parselde bulunduğunun belirlenmesi işlemidir.

Bağımsız bölüm maliki ne yaptırabilir?

Kat malikleri, bağımsız bölüm üzerinde tek (münhasıran) mülkiyet hakkına sahiptirler ve Medeni Kanun’un kendilerine tanıdığı bütün hak ve yetkilere (kullanma, yararlanma, tasarruf etme) sahiptirler. (KMK Md.

Bağımsız bölüm ortak alan mıdır?

Bir yapıda, kat maliklerine ait bağımsız bölümler ile bu bağımsız bölümlere ait eklentilerden başka, bütün bağımsız bölüm maliklerinin, maliklerin kiracılarının ve oturma hakkına sahip olanların kullandıkları ortak alanlar bulunur.

Bağımsız bölüm kiraya verilebilir mi?

Kiracı bağımsız bölümü kiraladığında, kat mülkiyetine ait ortak alanları, tesisleri ve eklentileri kiralamış sayılır. Ancak, kat mülkiyeti ilişkisinde kiracı, bağımsız bölüm, ortak alanlar ve eklentileri kullanma hakkını, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirlenen sınırlar içinde kullanabilir.

Çatı katı bağımsız bölüm olur mu?

Çatı katları arasında bağımsız bölmeler yapılamaz. Bu kısımlarda doğalgaz yönetmeliğine uygun olarak sadece su deposu, asansör kulesi, kazan dairesi ve son kattaki bağımsız bölümlerle birlikte oyunlar oynanabilir.

Bağımsız bölüm satışı ne demek?

Peki bağımsız bölüm nedir? Bağımsız bölüm, kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş olan yerlerde, ayrı ve bağımsız kullanıma elverişli, konut, dükkân ve dükkan gibi ana gayrimenkulün mülkiyetine ait bağımsız bölümlerdir ve her biri kat mülkiyeti sicilinde ayrı sayfaya kayıtlıdır.

Bağımsız bölüm arsa payı nasıl hesaplanır?

Tapudaki metrekareyi arsa sahibinin payına bölün ve sonucu bölme değeriyle çarpın. Bu şekilde arsa payının evin metrekaresine oranını hesaplayacaksınız. Örneğin bir dairenin metrekaresi 90 ve piyasa fiyatı 150 ise.

Bağımsız bölüm ifrazı ne demek?

Bağımsız bölümün bölünmesi mümkündür. Bağımsız bölümün birkaç parçaya bölünmesiyle yeni bağımsız bölümler oluşturulabilir. Bilindiği üzere, arsa bölünürken, ayırmayı uygun gören belediye meclisinin kararı gerekir. Bağımsız bölümün bölünmesi için meclis kararı gerekmez.

Bağımsız bölüm maliki ne yaptırabilir?

Kat malikleri, bağımsız bölüm üzerinde tek (münhasıran) mülkiyet hakkına sahiptirler ve Medeni Kanun’un kendilerine tanıdığı bütün hak ve yetkilere (kullanma, yararlanma, tasarruf etme) sahiptirler. (KMK Md.

Bağımsız bölüm hesabı nasıl yapılır?

Bağımsız bölümün toplam brüt alanı, bağımsız bölümün brüt alanına ortak alan paylarının eklenmesiyle hesaplanır.

Tapuda yazan bağımsız bölüm no ne demek?

Bağımsız Bölüm Numarası: İrtifak veya kat mülkiyeti bulunan yerlerdeki daire numarasını ifade eder. Edinim Nedeni: Bağımsız bölümün sonundaki bölümde tapu sahibinin adı ve soyadı yer alır.

Bağımsız ve tam hisse ne demek?

Gayrimenkul tek bir kişi veya birden fazla kişi tarafından sahiplenilebilir. Tüm mülk tek bir kişi tarafından sahipleniliyorsa buna tam (ayrı) mülkiyet denir. Mülk tek bir kişi yerine birden fazla kişi tarafından sahipleniliyorsa buna kolektif mülkiyet denir.