Apartman kurallarına uyulmazsa ne olur?

Apartman kurallarına uyulmazsa ne olur? Sessiz, temiz ve güvenli bir apartmanda yaşamak için, binanın tüm sakinleri tüm kurallara uymalıdır. Apartman kuralları ciddiye alınmaz ve uygulanmazsa, apartman sakinleri ortaya çıkabilecek herhangi bir sorundan ve bildirim yükümlülüğünden kaynaklanan tüm hasarlardan sorumludur.

Kat mülkiyeti yapılmazsa ne olur?

Yasaya göre, kat mülkiyeti belirtilen süre içinde devredilmezse bin TL para cezası ödenmesi gerekiyor.

Kat mülkiyetinin 33. maddesi nedir?

Bu bağlamda her kat maliki KMK.m.33 kapsamında kendisi dava açma hakkına sahiptir. Bunun için diğer kat maliklerinin rızası aranmaz.

Apartman kurallarına uymayan kişiler hakkında ne yapılır?

Kat Mülkiyeti Kanunu, İdari Suçlar Kanunu, Çevre Kanunu ve Konut Yönetmeliği gibi yasalarla korunmaktadır. Bizi rahatsız eden veya şikayet etmek istediğimiz konutlar hakkında üç yere şikayette bulunabiliriz. Bu yerler; Sulh Ceza Mahkemesi, Belediye ve Kolluk Kuvvetleridir.

Binada istenmeyen komşu nasıl çıkarılır?

Komşularını rahatsız eden bir kiracı tahliye edilebilir. Kiracı komşularını rahatsız ediyorsa, ev sahibi kiracıya bir bildirim göndermeli ve en az 30 günlük bir süre içinde rahatsızlığı gidermesini talep etmelidir. Kiracı durumu verilen süre içinde gidermezse, tahliye davası açılabilir.

Kat Mülkiyeti Kanunu 25 madde nedir?

Madde 25 – Kat maliklerinden biri, bu Kanuna göre borç ve yükümlülüklerini yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, kendileri için dayanılmaz bir hâle getirecek derecede ihlal ederse, hâkime başvurarak o kat malikinin bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet hakkının kendisine geçirilmesini isteyebilir.

Kat mülkiyetine çevirme ücreti ne kadar?

Kat mülkiyetine geçmenin maliyeti ne kadardır? Haklar ve mülkiyet devirleri vergi ve ücretlerden muaftır. Aynı şekilde, haktan kat mülkiyetine geçiş için hiçbir ücret veya vergi yoktur.

Kat mülkiyeti hangi hallerde sona erer?

KMK m. 46 – (1) Kat mülkiyeti, kat mülkiyeti sicilindeki kaydın silinmesiyle sona erer. (2) Ana gayrimenkulün bütün bağımsız bölümlerinin tek bir kişide birleşmesiyle kat mülkiyeti kendiliğinden sona ermez.

Kat mülkiyetine geçmezse ne olur?

Örneğin; 20 daireli bir apartman binası 28 Kasım 2009 tarihinde kat mülkiyetine dönüştürülürse her daire sahibine 1 TL ödenecektir.

Kat Mülkiyeti Kanunu 41 madde nedir?

MADDE 41. Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu göreve ilişkin tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı sebeplerle her zaman değiştirebilir.

Kat Mülkiyeti Kanunu kiracı yönetici olur mu?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, yönetim planında “yönetici apartman sahipleri tarafından seçilir” ibaresi varsa, apartman sahibi olmayan kişiler yönetici olarak hareket edemez. Buna göre, örneğin, kiracılar apartman veya mülk yöneticisi olamazlar. Ancak, yönetim planında böyle bir madde yoksa, kiracılar da yönetici olabilir.

Kat Mülkiyeti Kanunu 20. madde nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi de katkıların hesaplanması ve dağıtımını ayrıntılı olarak düzenlemektedir. Bu maddeye göre, katkılar genel olarak kat mülkiyeti sahiplerinin bağımsız bölümlerinin sahip olduğu gayrimenkul payına orantılı olarak belirlenmelidir.

Apartman kararları kaç kişi ile alınır?

“Sayı ve mal payında çoğunluk, bir binadaki tüm daire ve dükkânların toplam sayısının yarıdan fazlası demektir.” Yani toplantıya katılanların yarıdan fazlası ile başlanır ve kararlar çoğunlukla alınır.” Örneğin 20 dairesi bulunan bir apartmanda toplantıda en az 11 kat malikinin bulunması zorunludur.

Apartmanda saat kaça kadar temizlik yapılabilir?

Hafta içi ve hafta sonu saat 19:00-07:00 ve 13:00-15:00 arasında yüksek ses çıkarmak veya gürültülü davranışlarda bulunmak yasaktır. Dairede yapılması gereken tadilat vb. işler belirlenen saatler içerisinde yapılmalıdır. Hafta içi saat 08:30-17:30 arasında, hafta sonu saat 11:00-17:00 arasında.

Apartman yöneticisi ceza alır mı?

Kat mülkiyeti birliği tarafından onaylanmış bir iş planı yoksa, yönetici derhal bir iş planı hazırlar. Görevlerini yerine getirmeyen yöneticilere 33 üncü maddenin son fıkrasında belirtilen cezalar uygulanır. Kamuoyuna öyle görünmese de yöneticilik, birçok görev ve sorumluluğu olan bir iştir.

Apartman düzenini bozan kişi hakkinda ne yapılmalı?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kötü komşulara karşı yasal yollar bulunmaktadır. Komşunuz gürültü yapıyorsa, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi’ne istediğiniz zaman başvurabilirsiniz. Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi 7/24 esasına göre çalışmaktadır.

Apartmanda hangi saatlerde gürültü yapılmaz?

Daire sakinleri her türlü gürültüden kaçınmalıdır. Hafta içi 13:00-15:00 saatleri arasında ve gece 19:00-07:00 saatleri arasında yüksek sesle gürültü yapmak yasaktır. Buna örnek olarak yüksek sesle müzik dinlemek, elektrik süpürgesi çalıştırmak, matkap kullanmak vb. verilebilir.

Bina kurallarına uymayanlar nereye şikayet edilir?

Konut kurallarına uymayanlar kolluk kuvvetlerine veya belediye zabıtasına bildirilecektir.

Apartman karar defterine uyulmazsa ne olur?

Böylece defterde verilen kararlar resmi bir ortamda kayıt altına alınmış olur. Konut karar defteri tutulmazsa ne olur? Bu yükümlülüğe uymayan yöneticilere Kanunun 33. maddesi uyarınca para cezası uygulanır.